Por André Tamura*
Há quase 25 anos, a Ginco Urbanismo iniciou uma jornada que mudaria profundamente o modo como os cuiabanos se relacionam com a cidade e com o próprio conceito de moradia. Muito além de empreendimentos imobiliários, a Ginco ajudou a construir uma nova forma de viver em Cuiabá: mais planejada, conectada com a natureza, voltada à convivência e ao bem-estar. A empresa foi pioneira ao trazer para a capital mato-grossense o primeiro grande condomínio horizontal, desafiando o status quo de uma cidade que ainda engatinhava em termos de urbanismo de alto padrão.
O tempo mostrou que a aposta era certa. O mercado imobiliário de Cuiabá, antes visto como periférico em relação a outras capitais brasileiras, ganhou protagonismo e hoje apresenta um valor de metro quadrado competitivo, guiado pela tradicional lei da oferta e procura. Os ciclos de valorização são longos, e postergar a decisão de compra pode sair mais caro do que se imagina. A experiência da Ginco comprova essa tese: quem investiu há uma década nos empreendimentos da empresa viu seu patrimônio multiplicar-se. E, mais do que isso, viu sua qualidade de vida se transformar.
O mais recente salto da empresa é o ambicioso projeto Ginco Cidade Jardim, que dobrou as vendas da companhia em curto prazo e reafirma o espírito inovador que está no DNA da empresa. Com uma proposta que vai além da moradia, incluindo centro equestre, academia de ponta, planejamento urbanístico refinado e extensas áreas verdes, o empreendimento ganhou destaque nacional no jornal Valor Econômico e reposicionou Cuiabá no radar de grandes investidores e consumidores exigentes. Trata-se de uma proposta que atrai tanto quem quer deixar o apartamento quanto quem já vive em condomínio e busca um novo estilo de vida.
A trajetória da Ginco também se confunde com as transformações culturais da cidade. Nos anos 2000, o Florais Cuiabá encantava por suas quadras de tênis, esporte então popularizado pelo fenômeno Guga Kuerten. Depois vieram o squash, e agora são os esportes de areia, como beach tênis e futevôlei, que conquistam espaço nos projetos. A Ginco acompanha e antecipa essas mudanças, entendendo que moradia é também estilo de vida.
Importante notar que a demanda por esse tipo de produto nunca foi escassa. Antes mesmo de sua fundação, os sócios da Ginco identificaram entre 2 e 3 mil potenciais compradores na cidade. Hoje, são mais de 10 mil lotes vendidos e mais de 7 mil famílias atendidas, número que cresce não apenas pela necessidade, mas pela inspiração: quem visita um morador de condomínio da Ginco inevitavelmente passa a desejar aquela experiência. Os empreendimentos se tornaram marcas: Florais, hoje, é sinônimo de qualidade de vida em Cuiabá.
Vivemos uma era de expansão econômica em Mato Grosso, com índices de desemprego baixos e investimentos maciços, especialmente impulsionados pela relação comercial com a China. Nesse cenário, Cuiabá assume o papel de cidade prestadora de serviços de alto nível — e a Ginco, mais uma vez, se posiciona como protagonista dessa transformação. Não apenas desenvolve bairros, mas cria comunidades, estimula vínculos e transforma regiões inteiras.
A Ginco também interpreta com sensibilidade as novas dinâmicas familiares. A ideia de que o imóvel acompanha os ciclos da vida está cada vez mais presente. Da residência mais compacta que abriga uma pessoa solteira ou casal recém-casado à casa ampla em condomínio adequado para a família que cresce, cada etapa da vida pede um lar que reflita seu momento. A Ginco oferece essa possibilidade, sempre ancorada em critérios sólidos: localização estratégica, infraestrutura de excelência, valorização garantida e possibilidade de evolução patrimonial.
A história da Ginco é, em essência, a história do amadurecimento urbano e cultural de Cuiabá. Uma empresa que não apenas acompanha os ventos da mudança — mas os antecipa, os provoca e os transforma em oportunidades para toda a cidade. É por isso que, mais do que construir imóveis, a Ginco constrói futuros.
*André Tamura é sócio e diretor financeiro da Ginco Urbanismo
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